Excellente opportunité d'investissement offrant des revenus stables et un potentiel à long terme.

Immeuble bien entretenu au fil des années, minimisant les dépenses futures et assurant une gestion efficace.

Composé de trois logements 4 ½, tous chauffés à l'électricité aux frais des locataires, optimisant la rentabilité nette.

Deux des trois unités ont été entièrement rénovées, augmentant la valeur locative et réduisant les investissements à court et moyen terme. Locataires stables en place, garantissant une continuité des revenus.

Le locataire de l'unité principale est sous bail mensuel, offrant une opportunité intéressante pour un propriétaire-occupant, tout en conservant la flexibilité d'un investissement locatif.

Emplacement stratégique avec accès direct au Parc des Hirondelles, un atout recherché favorisant la lumière naturelle.

À proximité des écoles, du transport en commun (autobus 121 vers le métro Sauvé), des pistes cyclables et des services, renforçant l'attrait locatif.

Rénovations effectuées:

* Appartement # 3 (2e étage) : cuisine entièrement rénovée incluant la plomberie, remplacement des recouvrements de plancher dans tout le logement, rénovation partielle de la salle de bain (toilette, vanité et lavabo avec plomberie), remplacement des poignées de portes.

* Appartement # 2 (RDC) : remplacement de la vanité et du robinet de la salle de bain (plomberie incluse) ainsi que de l'évier de cuisine.

* Appartement # 1 (sous-sol) : cuisine entièrement rénovée incluant la plomberie, remplacement des recouvrements de plancher, rénovation de la salle de bain (plancher, toilette, vanité et lavabo avec plomberie), remplacement de toutes les portes et poignées des portes.

Une opportunité très intéressante à visiter rapidement !