OPPORTUNITÉ RARE INVESTISSEUR! 4PLEX ou 4 CONDOS
*REVENUS$$, *LOCALISATION,
*NOUVELLE CONSTRUCTION/VALORISATION!!

4plex ou 4 Condos (déclaration de copropriété et cadastre individuel par Condo)

*REVENUS$$: Ce Quadruplex composé de 4 Condos offre de très bons revenus de location totalisant PLUS de $101 000, des revenus de location à partir de juillet 2023 et augmentation chaque année sans restrictions pour les 4 prochaines années (nouvelle construction le TAL -Tribunal administratif du logement- n'a pas de contrôle sur les augmentations de loyer!)

La propriété est en coin de rue et fait 2 adresses: 1581-1583 Rue Jena Bariteau et 1550 Chemin Tiffin:

4 LOGEMENTS louées et loyers à partir de Juillet 2023:
- Condo 1581: au RDC et Sous-sol un grand 4 ½: 1900$
Superficie: 927,85 p2 / 86,20 m2
- Condo 1583: au RDC et 2e étage un grand 4 ½: 2010$
Superficie: 1078,54 p2 / 100,20 m2
- Condo 1585: au RDC et 2e étage un grand 5 ½: 2330$
Superficie: 1187,25 p2 / 110,3 m2
- Condo 1550: au RDC et Sous-sol un grand 5 ½: 2220$
Superficie: 1277,67 p2 / 118,70 m2

*LOCALISATION: À deux minutes du Pont Jacques Cartier, le secteur de LeMoyne est un secteur résidentiel très recherché! situé à une courte distance du centre-ville, Longueuil possède une localisation stratégique par sa proximité à plusieurs points d'intérêts:
- METRO Longueuil (7 min)
- HÔPITAL: Charles LeMoyne (4 min),
- UNIVERSITÉ: Sherbrooke Campus de Longueuil (6 min);
- CEGEP: Edouard Montpetit (12 min)
- CLUB DE GOLF: St Lambert (4 min),
- CHSLD: St Lambert-sur-le-golf (1 min)
- ÉCOLE : Secondaire Gérard-Filion (3 min) , Collège Français (4 min)
- TRANSPORTS: Gare Ferroviaire St Lambert (6min),

*NOUVELLE CONSTRUCTION ET VALORISATION: La propriété bénéficie d'une assurance garantie GCR de l'entrepreneur. La garantie à débuté en novembre 2021.

- La propriété est autogérée par la compagnie 9406-2320 Québec
Inc. qui est la propriétaire
- Lors de la vente chez le notaire la gestion sera transférée
au nouvel acquéreur.
- Le notaire pour la vente peut être celui qui à préparé la
déclaration de copropriété ou celui de l'acheteur.
- Les lettres d'augmentation du loyer à compter du 1 Juillet
2023 ont été remises et signées par les locataires (copies
disponibles).