Prochaine visite libre le
dimanche
9 août 2026 de 13H00 à 15H00
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699 000 $
Duplex à vendre - Laval (Pont-Viau)
699 000 $
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Duplex à vendre - Laval (Pont-Viau)
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Prochaine visite libre
2026-08-09
13:00 - 15:00
Sur RDV au 514-237-6094
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499 - 501 Rue Chauvin, Laval (Pont-Viau), H7G 3P9
Duplex offrant un excellent potentiel dans le secteur recherché de Pont-Viau! Situé sur un terrain de plus de 4 600 pi² à l'angle de deux rues, cet immeuble comprend deux logements de 5½ pièces ainsi qu'un sous-sol partiellement aménagé et avec des espaces de rangement. Emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces, transports en commun, métro Cartier et principaux axes routiers. Une occasion idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant acquérir une propriété offrant un beau potentiel de valorisation. L'accès rapide au Pont Viau permet de traverser vers Montréal en voiture en moins de 15 minutes. À visiter!
-
Superficie du terrain:
4 611 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1959
Particularités du bâtiment
26'6" X 37'6" Irrégulières
1959
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Excellente opportunité d'investissement à Pont-Viau!
Découvrez ce duplex offrant un remarquable potentiel de valorisation, idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant acquérir un immeuble dans un secteur en forte demande. Érigée sur un vaste terrain de plus de 4 600 pi² et située à l'angle de deux rues, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces, transports en commun, parcs et des principaux axes routiers, facilitant tous vos déplacements.
L'immeuble comprend deux logements de 5½ pièces, chacun offrant une configuration fonctionnelle et lumineuse. Le sous-sol propose des espaces de rangement ainsi qu'un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Au fil des années, plusieurs améliorations importantes ont été réalisées, notamment le remplacement de la toiture, des fenêtres et du balcon arrière.
Que vous souhaitiez occuper un logement tout en profitant d'un revenu locatif ou optimiser le rendement de votre investissement, cette propriété représente une occasion rare de créer de la valeur dans un quartier en constante évolution. Son emplacement privilégié, son grand terrain et son fort potentiel d'optimisation en font un investissement des plus intéressants.
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel!
*Les dimensions de chaque espace sont approximatives, fournies à titre indicatif seulement et ne sont pas garanties. L'acheteur est invité à effectuer les vérifications qu'il juge appropriées.*
Particularités du bâtiment
26'6" X 37'6" Irrégulières
1959
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
51'6" X 89' Irrégulières
4 611,26 Pi2
coin de rue
Plat
Double largeur ou plus , Non pavée
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'1" X 10'7" | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'4" X 5'3" | ||
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'6" X 9'8" | espace partagé SàM | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'6" X 9'8" | espace partagé Salon | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'8" X 16'7" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'9" X 9'6" | ||
| 1 (app.) | espace multifonctionel | Sous-sol 1 | 37'4" X 9' | ||
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 14'7" X 9'11" | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 13' X 5'2" | ||
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'1" X 9'1" | ||
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 9'8" X 9'9" | ||
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11'3" X 11'8" | ||
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'1" X 8'1" | ||
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'10" X 14'11" |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
25.2%
-
24.1%
-
17.0%
-
17.1%
-
16.6%
-
25.9%
-
9.0%
-
9.1%
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53.4%
-
2.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MARIA FRANCO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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- Bur.: 514-374-4000 |
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